Estimation théorique
Residence des 4 Arpents,78330 Fontenay le Fleury (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence des 4 Arpents,78330-Fontenay le Fleury indique un avis de valeur compris entre 481.000€ et 543.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.810€ et 5.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 481.000€ et 543.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenay-le-Fleury (78242), comprenant 13637 habitants est de 14,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.444€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,86€, à 19,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.086€ et 1.920€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 481.000€ et 543.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenay-le-Fleury (78242), comprenant 13637 habitants est de 14,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.444€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,86€, à 19,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.086€ et 1.920€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-23 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 169 | 895 | 633652€ | 3749€ |
2021-02-15 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 142 | 264 | 501000€ | 3528€ |
2023-06-29 | 11 | RUE LAENNEC | 6 | 161 | 517 | 712963€ | 4428€ |
2023-02-10 | 9 | RUE LAENNEC | 6 | 120 | 118 | 325000€ | 2708€ |
2020-09-10 | 21 | RUE PASTEUR | 4 | 140 | 559 | 590000€ | 4214€ |
2019-05-28 | 11 | RUE LAENNEC | 4 | 130 | 270 | 290000€ | 2231€ |
2021-07-20 | 13 | RUE LAENNEC | 5 | 186 | 570 | 600000€ | 3226€ |
2020-01-20 | 13 | RUE LAENNEC | 5 | 186 | 0 | 1200000€ | 6452€ |
2020-02-11 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 101 | 345 | 300000€ | 2970€ |
2021-01-11 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 101 | 345 | 400000€ | 3960€ |
2019-09-16 | 17 | RUE LAENNEC | 4 | 130 | 183 | 480000€ | 3692€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 50 | 316 | 305000€ | 6100€ |
2021-07-13 | 9004 | IMP DU PUITS | 7 | 154 | 522 | 675000€ | 4383€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 101 | 316 | 405000€ | 4010€ |
2020-01-08 | 18 | RUE LAENNEC | 6 | 117 | 462 | 467000€ | 3991€ |
2023-01-18 | 9 | CLOS DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 162 | 577 | 692000€ | 4272€ |
2019-10-04 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 40 | 121 | 222000€ | 5550€ |
2022-07-27 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 40 | 121 | 295000€ | 7375€ |
2022-01-12 | 10 | RUE LAENNEC | 6 | 120 | 425 | 576000€ | 4800€ |
2021-11-05 | 7 | CLOS DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 153 | 417 | 525000€ | 3431€ |
2019-07-09 | 1 | RUE DES ROSES | 5 | 105 | 409 | 480850€ | 4580€ |
2021-06-08 | 81 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 86 | 547 | 397900€ | 4627€ |
2021-07-01 | 12 | RUE LAENNEC | 7 | 108 | 845 | 645000€ | 5972€ |
2021-08-26 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 115 | 419 | 629000€ | 5470€ |
2019-11-13 | 5 | RUE DES ROSES | 5 | 79 | 379 | 370000€ | 4684€ |
2020-11-27 | 4 | RUE JEAN JAURES | 3 | 101 | 124 | 290000€ | 2871€ |
2021-02-09 | 7 | RUE DES ROSES | 5 | 102 | 374 | 456000€ | 4471€ |
2021-03-17 | 2 | AV JEAN PERRIN | 3 | 54 | 0 | 260000€ | 4815€ |
2022-07-06 | 7 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 63 | 372 | 387700€ | 6154€ |
2022-03-29 | 12 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 0 | 501000€ | 8946€ |
2019-07-18 | 7 | RUE DE LA PETITE NORMANDIE | 6 | 193 | 557 | 688300€ | 3566€ |
2022-02-04 | 7 | RUE LE NOTRE | 5 | 123 | 309 | 451050€ | 3667€ |
2021-01-18 | 4 | IMP DES SANS SOUCIS | 4 | 63 | 381 | 350000€ | 5556€ |
2020-07-08 | 13 | RUE RACINE | 5 | 76 | 377 | 340500€ | 4480€ |
2022-11-15 | 8 | RUE DES ROSES | 3 | 64 | 358 | 360000€ | 5625€ |
2019-06-03 | 18 | RUE JEAN JAURES | 4 | 101 | 366 | 290000€ | 2871€ |
2022-09-13 | 15 | RUE DES ROSES | 3 | 60 | 370 | 305360€ | 5089€ |
2019-08-02 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 199 | 714 | 500000€ | 2513€ |
2021-09-06 | 15 | RUE MANSART | 3 | 110 | 377 | 550000€ | 5000€ |
2023-06-12 | 6 | IMP DES SAULES | 7 | 120 | 400 | 500000€ | 4167€ |
2023-03-23 | 17 | RUE RACINE | 5 | 76 | 332 | 241600€ | 3179€ |
2021-07-05 | 2 | IMP DES SAULES | 4 | 168 | 370 | 722000€ | 4298€ |
2020-04-07 | 10 | RUE DES ROSES | 5 | 88 | 351 | 385000€ | 4375€ |
2022-06-30 | 30 | RUE JEAN JAURES | 4 | 74 | 0 | 374000€ | 5054€ |
2019-10-07 | 7 | CHE DE LA RATELLE | 6 | 142 | 951 | 685000€ | 4824€ |
2021-06-23 | 8 | IMP DES SAULES | 6 | 141 | 473 | 694405€ | 4925€ |
2023-02-14 | 6 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 63 | 328 | 390000€ | 6190€ |
2019-09-04 | 24 | RUE DE LA PETITE NORMANDIE | 7 | 230 | 811 | 798000€ | 3470€ |
2023-06-13 | 35 | RUE DE LA DEMENERIE | 4 | 87 | 208 | 442000€ | 5080€ |
2021-02-09 | 17 | CHE DE LA RATELLE | 8 | 181 | 262 | 411000€ | 2271€ |
2022-02-28 | 7 | CLOS DU PRESSOIR | 6 | 135 | 223 | 473000€ | 3504€ |
2022-09-12 | 5 | PL JULES GUESDE | 5 | 149 | 261 | 709660€ | 4763€ |
2020-10-14 | 1 | RUE POUSSIN | 5 | 74 | 327 | 320000€ | 4324€ |
2022-03-14 | 16 | RUE MANSART | 5 | 75 | 418 | 453000€ | 6040€ |
2019-10-01 | 7 | PL JULES GUESDE | 5 | 100 | 155 | 378000€ | 3780€ |
2021-09-06 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 87 | 413 | 381000€ | 4379€ |
2020-05-20 | 1 | CLOS DU PRESSOIR | 5 | 112 | 261 | 458000€ | 4089€ |
2022-05-23 | 3 | RUE CORNEILLE | 4 | 73 | 330 | 370000€ | 5068€ |
2020-08-20 | 4 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 83 | 104 | 378890€ | 4565€ |
2021-06-07 | 12 | RUE MANSART | 5 | 128 | 417 | 435000€ | 3398€ |
2021-09-16 | 17 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 50 | 319 | 315000€ | 6300€ |
2022-04-04 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 85 | 241 | 366750€ | 4315€ |
2021-04-08 | 28 | RUE DE LA PETITE NORMANDIE | 7 | 175 | 632 | 680300€ | 3887€ |
2020-06-29 | 9 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 86 | 389 | 395000€ | 4593€ |
2021-05-21 | 31 | RUE DES SABLES | 4 | 63 | 349 | 292000€ | 4635€ |
2022-12-16 | 11 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 2 | 47 | 502 | 320000€ | 6809€ |
2021-08-03 | 6 | RUE MANSART | 4 | 115 | 452 | 460000€ | 4000€ |
2020-11-02 | 22 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 104 | 199 | 430888€ | 4143€ |
2020-10-15 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 0 | 325000€ | 5000€ |
2021-07-20 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 0 | 362000€ | 4361€ |
2022-01-28 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 0 | 355000€ | 4226€ |
2020-02-03 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 0 | 382000€ | 3709€ |
2021-11-05 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 0 | 490000€ | 4757€ |
2020-09-28 | 35 | RUE DES SABLES | 5 | 83 | 350 | 345000€ | 4157€ |
2020-02-27 | 31 | CHE VAL DE GALLY | 5 | 104 | 137 | 451000€ | 4337€ |
2023-03-21 | 31 | RUE RACINE | 3 | 70 | 454 | 380000€ | 5429€ |
2021-07-05 | 45 | CHE VAL DE GALLY | 4 | 92 | 202 | 468080€ | 5088€ |
2020-02-05 | 5 | PL DES TILLEULS | 4 | 62 | 348 | 317500€ | 5121€ |
2019-11-18 | 2 | RUE CORNEILLE | 3 | 73 | 430 | 290000€ | 3973€ |
2019-05-10 | 34 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 73 | 282 | 360000€ | 4932€ |
2020-09-29 | 35 | CHE VAL DE GALLY | 6 | 150 | 167 | 475000€ | 3167€ |
2023-06-01 | 10 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 111 | 247 | 400000€ | 3604€ |
2022-07-28 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 80 | 280 | 380000€ | 4750€ |
2023-04-20 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 74 | 298 | 340273€ | 4598€ |
2021-01-08 | 9 | PL DES TILLEULS | 4 | 63 | 417 | 355100€ | 5637€ |
2022-02-25 | 34 | RUE LA FONTAINE | 6 | 135 | 483 | 583736€ | 4324€ |
2022-05-13 | 12 | RUE PERRAULT | 5 | 75 | 285 | 324000€ | 4320€ |
2022-05-16 | 30 | RUE DES SABLES | 5 | 120 | 345 | 240000€ | 2000€ |
2019-06-24 | 21 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 78 | 364 | 193750€ | 2484€ |
2020-10-09 | 21 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 78 | 364 | 206667€ | 2650€ |
2020-09-21 | 15 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 51 | 485 | 290000€ | 5686€ |
2021-12-14 | 28 | RUE LA BRUYERE | 4 | 101 | 401 | 483600€ | 4788€ |
2021-09-14 | 20 | RUE LA BRUYERE | 4 | 65 | 539 | 360000€ | 5538€ |
2019-10-18 | 7 | ALL DES CASTORS | 5 | 110 | 300 | 370000€ | 3364€ |
2019-11-14 | 12 | RUE LA BRUYERE | 4 | 64 | 524 | 350000€ | 5469€ |
2020-07-27 | 23 | RUE PIERRE CURIE | 7 | 150 | 789 | 476000€ | 3173€ |
2022-11-08 | 5 | RUE DE LA DEMENERIE | 6 | 218 | 663 | 655000€ | 3005€ |
2022-11-30 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 160 | 0 | 505000€ | 3156€ |
2022-08-29 | 4 | RUE LA BRUYERE | 4 | 71 | 500 | 450000€ | 6338€ |
2022-08-09 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 68 | 360 | 375000€ | 5515€ |
2022-08-31 | 13 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 84 | 384 | 365000€ | 4345€ |
2022-04-14 | 7 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 147 | 394 | 565000€ | 3844€ |
2019-06-04 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 148 | 618 | 462000€ | 3122€ |
2021-05-17 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 148 | 618 | 544950€ | 3682€ |
2022-02-25 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 75 | 334 | 300000€ | 4000€ |
2020-10-21 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 309 | 280000€ | 3500€ |
2019-05-06 | 9 | RUE DES ACACIAS | 4 | 82 | 352 | 327000€ | 3988€ |
2019-05-22 | 30 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 144 | 234 | 443000€ | 3076€ |
2019-08-26 | 38 | RUE DES SABLES | 3 | 152 | 317 | 546000€ | 3592€ |
2022-12-13 | 38 | RUE DES SABLES | 3 | 152 | 317 | 592000€ | 3895€ |
2021-12-14 | 2 | ALL DES CASTORS | 3 | 73 | 380 | 400000€ | 5479€ |
2020-12-14 | 6 | CHE DES FUTAIES | 4 | 92 | 0 | 421000€ | 4576€ |
2021-11-10 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 0 | 412000€ | 4578€ |
2019-06-05 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 0 | 414000€ | 4600€ |
2021-02-15 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 83 | 113 | 257600€ | 3104€ |
2021-05-18 | 40 | RUE DES SABLES | 4 | 63 | 0 | 340000€ | 5397€ |
2021-05-20 | 6 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 66 | 325 | 350000€ | 5303€ |
2020-05-28 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 200 | 668 | 708000€ | 3540€ |
2022-07-13 | 38 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 104 | 337 | 380000€ | 3654€ |
2021-04-07 | 34 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 78 | 194 | 359000€ | 4603€ |
2021-01-29 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 110 | 156 | 405000€ | 3682€ |
2020-06-05 | 35 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 84 | 309 | 405000€ | 4821€ |
2021-07-23 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 137 | 479 | 606000€ | 4423€ |
2023-02-13 | 23 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 170 | 547 | 650000€ | 3824€ |
2019-09-03 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 48 | 386 | 270000€ | 5625€ |
2019-10-08 | 8 | RUE RENE DORME | 6 | 125 | 0 | 574000€ | 4592€ |
2021-03-19 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 70 | 83 | 441590€ | 6308€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 109 | 443 | 467500€ | 4289€ |
2020-09-04 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 66 | 0 | 359700€ | 5450€ |
2020-11-09 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 9 | 384 | 1218 | 2000000€ | 5208€ |
2021-12-21 | 1 | RUE RENE DORME | 4 | 84 | 0 | 350000€ | 4167€ |
2021-07-13 | 13 | RUE RENE DORME | 4 | 84 | 0 | 366000€ | 4357€ |
2021-03-25 | 15 | ALL DES SABLONS | 4 | 84 | 0 | 307693€ | 3663€ |
2019-05-14 | 15 | RUE RENE DORME | 5 | 97 | 0 | 354300€ | 3653€ |
2020-03-07 | 4 | ALL DES SABLONS | 5 | 97 | 0 | 392800€ | 4049€ |
2022-11-22 | 9 | ALL DES SABLONS | 4 | 84 | 0 | 371000€ | 4417€ |
2020-09-28 | 6 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 0 | 344067€ | 4196€ |
2023-05-03 | 24 | CHE AEROSTATION MARITIME | 4 | 67 | 192 | 295000€ | 4403€ |
2020-10-30 | 85 | AV SANTOS DUMONT | 3 | 65 | 338 | 350000€ | 5385€ |
2019-12-20 | 22 | RUE AEROSTATION MARITIME | 6 | 189 | 417 | 415000€ | 2196€ |
2021-01-25 | 45 | RUE RENE DORME | 4 | 157 | 0 | 624250€ | 3976€ |
2022-05-04 | 14 | RUE GUYNEMER | 4 | 93 | 376 | 584000€ | 6280€ |
2019-06-05 | 60 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 75 | 351 | 750000€ | 10000€ |
2020-01-09 | 27 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 69 | 310 | 98750€ | 1431€ |
2019-06-05 | 58 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 66 | 337 | 700000€ | 10606€ |
2019-05-29 | 12 | RUE DELAMBRE | 3 | 70 | 335 | 250000€ | 3571€ |
2020-09-28 | 10 | RUE AEROSTATION MARITIME | 7 | 162 | 658 | 494000€ | 3049€ |
2019-06-05 | 1 | RUE AEROSTATION MARITIME | 3 | 100 | 332 | 910000€ | 9100€ |
2019-11-25 | 23 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 64 | 512 | 413000€ | 6453€ |
2019-08-29 | 19 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 140 | 694 | 520000€ | 3714€ |